Am Mühlbach in Burgthann

Modernes Wohnen im Grünen

Das Bauvorhaben „Am Mühlbach“ in Burgthann bietet Familien und Naturliebhabern eine einmalige Möglichkeit, sich in der Nähe von Nürnberg niederzulassen.
Das Projekt umfasst insgesamt 52 Wohneinheiten, davon 40 Doppelhaushälften und 12 Reihenhäuser. Die Wohnflächen variieren zwischen 132 m² und 170 m² und die Grundrisse sind ansprechend gestaltet. Jede Wohneinheit verfügt über vier Schlafzimmer, eine eigene Terrasse und einen Garten sowie zwei Stellplätze. Gemeinschaftsflächen mit 10 Besucherstellplätzen fördern ein harmonisches Miteinander, verkehrsberuhigte Bereiche schaffen ein sicheres Umfeld für Kinder.

Die Doppelhaushälften sind mit Flach- bzw. Satteldach ausgeführt. Die Reihenhäuser hingegen sind ausschließlich mit Flachdach konzipiert. Besonderes Merkmal der Flachdacheinheiten ist die integrierte Dachterrasse, die neben der klassischen Terrasse für zusätzlichen Wohnkomfort im Freien sorgt. Die Gärten sind zwischen 111 m² und 331 m² groß und bieten somit viel Raum für Erholung und private Freizeitgestaltung.

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz 

Das Projekt wurde nach dem KfW-40-EE-Standard umgesetzt, der eine hohe Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit gewährleistet. Die Integration von Photovoltaikanlagen mit Batteriespeicher ermöglicht eine nachhaltige Energieversorgung, während die zentrale Holzpelletanlage das gesamte Areal effizient mit Nahwärme versorgt. 

Attraktive Lage bei Nürnberg

Die Lage des Projektes zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und optimaler Anbindung an die städtische Infrastruktur aus. Die nahe gelegene S-Bahn-Station sowie die Bundesstraße B8 sorgen für eine schnelle Verbindung nach Nürnberg. Darüber hinaus sind eine Vielzahl von Freizeitangeboten, Gastronomiebetrieben und Lebensmittelgeschäften sowie Bildungseinrichtungen wie Schule und Kindertagesstätte fußläufig erreichbar. Dies erleichtert den Bewohnern den Alltag und erhöht die Attraktivität des Wohngebietes.

Das Projekt „Am Mühlbach" steht für modernes Wohnen und nachhaltiges Bauen und setzt Maßstäbe für zukünftige Bauvorhaben. Die fertiggestellten Wohnhäuser werden von der Terra Asset Management GmbH vermietet.