Zeitlose Stadthaus-Architektur inmitten von Speyer

Urbane Stadthäuser im Ludwigsgarten

Im Zentrum von Speyer entsteht mit der GeRo Real Estate AG als Bauherrn und weisenburger als Realisierungspartner das urbane Wohnensemble „Ludwigsgarten“, das zeitgemäßen Wohnraum und städtebauliche Einbindung vereint. Das Projekt umfasst 93 Wohneinheiten (Mietwohnungen und ETW‘s), fünf großzügige Stadthäuser sowie 12 Reihenhäuser des Typs „MyStyle 500“. Mit ihrer klaren architektonischen Haltung fügen sie sich in die bestehende Nachbarschaft ein. 

Wohnqualität und gestaffelte Raumstruktur

Die Reihenhäuser zeichnen sich durch eine kompakte, klar organisierte Grundrissstruktur über zwei Vollgeschosse sowie ein zusätzliches Dachstudio aus. Diese oberste Ebene ist mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet und schafft helle, offene Wohnräume. Die Geschosswohnungen wiederum überzeugen durch maßgeschneiderte Außenbereiche: Während die Erdgeschosswohnungen über eigene Terrassen einen direkten Zugang ins Freie erhalten, erweitern weitläufige Balkone in den Obergeschossen den privaten Wohnraum. Das ruhig und einheitlich gestaltete Konzept der Außenseite verbindet die verschiedenen Gebäudetypen zu einem stimmigen Gesamtbild der gesamten Anlage.

Energetische Standards und Technik

Die Gebäude erfüllen den energetischen Standard eines KfW-Effizienzhauses 55: Eine hochwertige Gebäudehülle aus massiven Bauteilen in Kombination mit einem leistungsfähigen Wärmedämmverbundsystem sorgt für nachhaltige Energieeffizienz ein ganzjährig angenehmes Wohnklima. Darüber hinaus sorgen Fußbodenheizungen in Kombination mit einer Fernwärmeversorgung für eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung in den Wohnungen. Zweischalige Haustrennwände mit integrierter Dämmung erfüllen hohe Schallschutzanforderungen. Sie leisten einen wichtigen Beitrag zur Ruhequalität im Ensemble. Ein durchdachtes Parkkonzept mit einer gemeinsamen Tiefgarage und strukturierten Fahrradabstellflächen rundet die Infrastruktur ab.

Infrastruktur und lokale Anbindung

Der „Ludwigsgarten“ stellt einen privaten Rückzugsort dar, der zugleich hervorragend an die Stadt Speyer angebunden ist. Das Mobilitätskonzept beinhaltet Pkw-Stellplätze sowie spezielle Fahrradabstellflächen, um den unterschiedlichen Anforderungen im Alltag gerecht zu werden. Ergänzt wird das Wohnumfeld durch großzügige Grünflächen mit gemeinsamen Gehwegen und vielseitig nutzbaren Freiflächen. Mit diesem Konzept wird gewährleistet, dass die soziale Infrastruktur lückenlos erreichbar ist. Zudem wird das Gebiet in ein gestalterisch harmonisches Gesamtbild eingebunden.