"Majolika-Quartier" in Rheinbach

Majolika-Quartier: Wohnraum mit gesellschaftlichem Mehrwert

Mit der Errichtung des „Majolika-Quartiers“ in Rheinbach realisiert weisenburger im Auftrag von VIVAWEST eine moderne, nachhaltige Quartiersentwicklung auf dem historischen Areal der ehemaligen Majolika-Fabrik Jean Fuss & Sohn. Das breit gefächerte Ensemble umfasst sechs Mehrfamilienhäuser in vier Gebäudekomplexen und stellt insgesamt 150 frei finanzierte Wohneinheiten bereit. Ergänzt wird das Quartier durch 24 öffentlich geförderte Seniorenappartements in zwei integrierten Wohngruppen, sowie durch eine moderne Einrichtung zur Tagespflege. Dank der Verbindung vielfältiger Wohnformen, hoher baulicher Substanz und sozialer Infrastruktur entsteht ein zukunftssicheres urbanes Lebensumfeld für unterschiedliche Generationen und Lebensphasen. 

Formstarke Ästhetik und hohe Aufenthaltsqualität

Die Architektur verbindet ein modernes Erscheinungsbild mit praktisch durchdachten Raumkonzepten. An den Außenwänden sorgt ein hochwertiges Dämmsystem mit mineralischem Dickputz für zuverlässigen Hitzeschutz im Sommer und angenehme Wärme im Winter. Akzente aus edlen Verblendern und Klinkerriemchen verleihen der Fassade dabei einen eleganten, städtischen Charakter. Die Wohnungsgrundrisse bieten viel Flexibilität für jede Lebensphase, vom Single über Familien bis hin zu Senioren. Große Fensterelemente mit Dreifachverglasung lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und halten gleichzeitig Straßenlärm fern und minimieren Energieverluste effektiv. Als private Rückzugsorte im Freien dienen großzügig geschnittene Balkone, Terrassen und Dachterrassen, die mit Betonwerkstein-Platten belegt und mit Stahlgeländern inklusive blickdichtem Glas ausgestattet sind. Reich bepflanzte Grünflächen im Innenhof und begrünte Dächer runden das Gesamterscheinungsbild harmonisch ab.

Zukunftssichere Technik und energetische Standards

Das Gesamtensemble erfüllt den Effizienzhaus-Standard KfW 55 EE und garantiert eine langfristig wertbeständige Bausubstanz. Für eine nachhaltige Wärmeversorgung sorgen Luft-Wasser-Wärmepumpen in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Auf den Dächern erzeugen Photovoltaikanlagen regenerativen Strom. Vier Tiefgaragen bieten 167 Stellplätze, die baulich für E-Mobilität vorbereitet sind. Barrierefreie Wege über stufenlose Aufzugsanlagen zu den Kellerbereichen sowie ein hoher Schallschutzstandard komplettieren die hochfunktionale Infrastruktur.

Urbane Vernetzung und lokale Lebensqualität

Der Standort Rheinbach zeichnet sich durch eine hervorragende, gewachsene Infrastruktur aus, von der das Majolika-Quartier unmittelbar profitiert. Die Anbindung an den öffentlichen und regionalen Nahverkehr sowie an das gut ausgebaute Straßennetz sichert kurze Wege für den täglichen Bedarf und eine effiziente Erreichbarkeit umliegender Zentren. Sämtliche Einrichtungen der dörflichen und städtischen Versorgung – darunter Kindertagesstätten, Schulen, Fachärzte und Einkaufsmöglichkeiten – liegen im nahen Umkreis und garantieren eine vollumfängliche Lebensqualität im Quartier. Das Quartier vereint damit eine hohe Standortqualität mit hohem Wohnkomfort und schafft eine nachhaltige Verbindung aus hervorragender Anbindung und geschützter Privatheit.